Recherche immobilière

Dénicher votre résidence secondaire

Parce que mener une recherche immobilière efficace à distance est compliquée et décourage beaucoup d’acquéreurs potentiels ( tri et sélection des annonces, multiplication des interlocuteurs manque de réactivité, importance du « marché invisible ), nous proposons un service de recherche immobilière sur mesure.

Le Concept

Spécialisés dans la location saisonnière de standing et de charme , nous avons décidé de proposer un service de recherche immobilière (également nommé « chasseur immobilier ») d’appartements ou de villas au Touquet Paris Plage exclusivement.

La recherche immobilière est un concept anglo-saxon au service de l’acquéreur : vous mandatez un chasseur immobilier qui effectuera toutes les démarches nécessaires, de la recherche d’appartements ou de villas en passant par la négociation du bien, jusqu’à votre accompagnement chez le notaire.

Vos avantages

  • Bonne connaissance du marché immobilier Touquettois.
  • Accès à l’ensemble du marché immobilier grâce à nos outils informatiques mais aussi à réseau ( marché invisible).
  • Un interlocuteur privilégié, disponible et réactif ( les meilleures affaires partent vite !)
  • Dans le cadre d’une recherche d’un investissement locatif saisonnier, notre connaissance de la clientèle pour la location saisonnière (ses attentes, ses envies…) couplée à celle du marché immobilier nous permet de dénicher les biens parfaitement adaptés à ce type de prestations. Nous pouvons par la suite, prendre en charge votre bien pour le valoriser ( travaux et décoration ), puis le gérer et effectuer une étude de rentabilité de celui-ci.

Nos  honoraires

  • Conformément à la loi Hoguet du 2 janvier 1970, nous nous interdisons de vous facturer des frais avant d’avoir trouvé votre bien. En effet, le chasseur immobilier ne peut pas percevoir de commissions avant que l’acte définitif ne soit signé.
  • Nos honoraires varient selon que le bien soit trouvé via un intermédiaire ou sans mais également suivant les critères de recherche.
  • Tarifs sur demande.

Délai de recherche

  • Plusieurs variables agissent sur la durée de recherches de votre bien : emplacement, budget, superficie, exigences particulières, état du marché…
  • Il est difficile donc d’exprimer une durée précise de la recherche sans posséder certains paramètres primordiaux.
  • Généralement , celle-ci oscille entre 1 et 6 mois suivant la complexité de la recherche.

La réglementation

  • La loi du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, régit l’activité immobilière ; à ce titre, concernant la profession de chasseur immobilier, celle-ci spécifie qu’il est nécessaire d’être titulaire d’une carte professionnelle et de s’acquitter du paiement des cotisations de responsabilité civile. Nous sommes détenteur de la carte professionnelle.

Une recherche en 6 étapes

Entretien

Le chasseur immobilier effectue un diagnostic de votre recherche lors d’un entretien, prospecte toutes les annonces (particuliers, agences…) via tous les canaux de distribution, bénéficie d’un réseau professionnel, de partenaires, sélectionne et vous propose des biens de qualité correspondant à vos critères de recherche.

  • Etude de votre recherche de biens ou de votre projet d’investissement, Objectif : cerner au mieux vos attentes et vos exigences : (emplacement, budget, superficie…)
  • Vous conseiller sur la faisabilité de votre recherche par rapport aux contraintes du marché.
  • Evaluer les délais de prospection.
  • Vous guider, en tant que professionnel de la location saisonnière, sur l’achat de votre bien si celui-ci s’effectue dans une démarche d’investissement locatif saisonnier : emplacement idéal, aménagement, décoration.
  • Réaliser, si vous le souhaitez, une étude de rentabilité de votre investissement futur ( en supplément).

Signature du mandat non exclusif

Caractéristiques du mandat proposé :

  • Non exclusif : notre choix s’est porté sur un mandat non exclusif :
  • Durée : 4 mois renouvelable par tacite reconduction.

Prospection du marché, sélection de biens correspondant à vos critères

Utiliser tous nos moyens afin de dénicher le bien idéal pour vous :

  • Annonces (particuliers, agences, notaires…).
  • Notre réseau de professionnels.
  • Nos partenaires.

Sélection des biens qui correspondent à vos critères et visites. Rapport de visites.

Visites

Sélection de biens, nous organisons les visites ensemble suivant vos disponibilités.

Phase de négociations

Accompagnement lors de la négociation du prix de votre bien afin de trouver le prix le plus juste.

Vente

Présence à vos côtés si vous le souhaitez lors de la signature du compromis de vente.